Prodej nízkoenergetického rodinného domu, 81 m² (405 m²), Hevlín okr. Znojmo

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji částečně vybavený rodinný dům se zahradou v Hevlíně v okrese Znojmo. Dům se zahradou se prodává částečně nadstandardně vybaven nábytkem na míru v celkové hodnotě více než 576.000,- Kč, díky čemuž je vhodný k přímému nastěhování a je vhodný také jako investice k pronájmu. K domu je možnost převzít hypotéku ve výši 3,8 mil s bezkonkurenční úrokovou sazbou 4,9%. Jedná se nízkoenergetickou novostavbu rodinného domu 3+kk. Přízemní dům je součástí dvojdomu a je evidovaný, jako bytová jednotka. Celá nemovitost je postavena z kvalitních a nadstandardních materiálů: velkoformátové dlažby a obklady, sprchový kout bez vaničky, fasádní omyvatelná omítka s protiplísňovou úpravou a další. Mezi zdmi dvou bytových jednotek je protihluková vata, což zaručuje kromě vynikající tepelné izolace především nadstandardní akustický komfort, takže nebudete sousedy nijak rušeni. Dispozice domu: Vstupní chodba 4,6 m², technická místnost 5,8 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,3 m², ložnice 12,9 m² pokoj 12,7 m², koupelna 7,1 m² terasa 8,3 m² Nad celým domem je půdní prostor. V koupelně je vana i sprcha. Celková podlahová plocha domu je 81 m² (včetně terasy 8,3 m²). K domu náleží pozemek před domem se zámkovou dlažbou připravený na parkování a oplocená zahrada za domem - celkem 306 m². Na terasu je vyvedena elektřina i voda v nezámrzném systému. Součástí prodeje je nadstandardní vybavení zakázkové kuchyně s vestavenými spotřebiči v hodnotě 335 tisíc. Dále je součástí prodeje vybavení zahrady a terasy jako jsou 3 různé kompletní sety venkovního posezení, materiál a příprava na pergolu, plechový zahradní domek, gril, sekačka na trávu a mnoho dalších v hodnotě 241 tisíc. Celková hodnota vybavení, které je součástí prodeje, je více než 576.000,- Kč. Se spotřebou energií spadá dům do kategorie B. Celkové měsíční náklady činí 4.600, - Kč. Dům je napojen na veškeré sítě a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí stavby jsou i kompletně hotové venkovní úpravy jako zámková dlažba, příjezdová asfaltová cesta, srovnaný terén před i za domem a přístupové chodníky. Nespornou výhodou je možnost převzetí hypotéky na 3,8 mil s bezkonkurenční úrokovou sazbou 4,9%. Obec Hevlín má výbornou dopravní dostupnost do Rakouska, Znojma a Mikulova. Do centra Brna se autem dostanete za přijatelných 50 minut. Obec Hevlín má přibližně 1.500 obyvatel a disponuje plnou občanskou vybaveností. Mimo jiné zde mají obyvatelé k dispozici mateřskou školu, devítiletou základní školu, poštu, obecní úřad, obchody a restaurace. Relaxaci zajistí termální lázně Laa, které jsou vzdálené pouhých 8 minut jízdy autem. Rodinný dům je vhodný k přímému nastěhování. Prohlídkový den se koná v pátek 21. dubna 2023 od 16:00 hodin. Rezervujte si včas termín Vaší prohlídky. Spolupráci s realitními kancelářemi vítáme.